초보자의 경우에도 잠재적 인 부동산 투자를 빠르고 쉽게 계산하십시오. 후속 거래를 분석하거나 단순히 학습 도구로 활용하기 시작하십시오. 미국 정부는 투자자들이 더 좋은 부동산으로 업그레이드하는 것을 좋아한다.
왜냐하면 그것은 금융 시스템에 도움이 되고 추가 세금을 부과하기 때문이다.
우리는 거래자의 요구를 충족시키기 위해 지속적인 양질의 투자를 제공할 수 있는 시장 연결과 통찰력을 가지고 있다.
Nuveen은 전 세계에 걸쳐 2,255 개 이상의 투자와 85 년 이상의 실제 부동산 경험을 가진 높은 5 세계 부동산 관리자입니다. 당신은 재산에서 이익을 얻기 위해 선택한 수단에 대해 모든 것을 알아야합니다 – 가장 중요한 것은 잠재적 인 함정입니다. 당신이 구입하는 곳의 부동산 시장을 조사하고 그 역학 관계를 철저히 이해하도록 하라.
여기에 설명된 모든 자금은 일반적으로 미국 내 또는 미국인에게 시중에 나와 있지 않으며 관련 제공 문서의 조건에 따라 사용할 수 있습니다. 미국 시민권자 또는 거주자 인 경우 미국 금융 전문가 또는 미국 기관 투자자를 위해 당사 웹 사이트를 방문하십시오. Nuveen은 독립적인 투자 동료를 통해 자금 자문 회사, 방법 및 전문 지식과 함께 상품 확산을 제공합니다. 특정 위협 요인은 상업용 부동산에 공통적이지만 모든 부동산 종류는 이러한 요인에 대해 다른 감수성을 갖기 쉽습니다. 실제 부동산 수익 재산에 투자하기위한 많은 동기가 존재합니다.
자금 자산 클래스로서, 부동산은 부동산 및 인프라와 같은 유형 자산을 구현합니다. 상업용 부동산은 역사적으로 인플레이션에 대한 매력적인 위험회피로 확인되었다. 그것은 일반적으로 주식이나 채권보다 더 안정적인 자산 클래스이며, 둘 다 시장주기에 의도적으로 묶여 있습니다. NAV에 비해 매력적인 가치로 설립된 사업 계획 과천 아이플렉스 으로 개인 실제 재산의 주식을 구입하십시오.
순 영업 이익은 유지 보수, 유틸리티, 요금, 세금 및 기타 청구서에 해당하는 진행중인 청구서의 합계를 뺀 부동산에서 발생하는 임대료 및 기타 수입원의 모든 수입의 합계입니다. 임대료는 비즈니스 부동산 자금 조달의 주요 수입원 중 하나로 간주됩니다. 임차인은 실제 재산 사용에 대한 대가로 집주인에게 합의된 금액을 지불하고 재산에 대한 유지 보수 또는 운영 비용의 일부를 지불할 수도 있습니다. 분석가들은 현재 소득과 인터넷 가격에 대한 더 나은 측정치를 얻기 위해 REITs와 REOCs의 과거 비용 기반 통화 명세서를 조정한다.
다른 상장 주식과 비교할 때, REITs는 평균보다 높은 수익률과 높은 수익 및 수익 안정성을 제공합니다. 그들은 자신의 실제 부동산에 대한 활기찬 개인 시장의 존재로 인해 가치 평가에 순자산 가치가 있는 방법에 순응할 수 있습니다.